الفرص الحقيقية لافتتاح “مول المنصورة الجديد ” واعاده رسم الخريطة التجارية
الفرص الحقيقية لافتتاح “مول المنصورة الجديد ” واعاده رسم الخريطة التجارية
الفرص الحقيقية لافتتاح “مول المنصورة الجديد ” واعاده رسم الخريطة التجارية
بقلم: د. كريم عاطف القفاش
يعود النقاش من جديد حول مستقبل الحركة التجارية داخل المدينة
نحن أمام فرصة حقيقية ورؤية لإعادة توزيع النشاط الاقتصادي وليس إضافة مركز حضري جديد فقط .
عندما تتواجد الكافيهات الاكثر ازدحام ومحلات الملابس والمطاعم داخل قلب الأحياء السكنية، تتحول الحياة اليومية إلى حركة مرورية مستمرة واكثر ازدحام لا تتوقف.
فكرة إعادة توزيع النشاط التجاري وهي طرح فكرة نقل الكافيهات ومحلات الملابس وغيرها تدريجيا خارج الكتلة السكنية يثير جدلًا ورفضا طبيعيًا ، لكنه يستحق النقاش .
الفكرة ببساطة:
– تحويل الانشطه التجارية الكثيف إلى مراكز منظمة خارج المدينة وتقليل التداخل داخل المناطق السكنية .
هذا ليس إقصاء للتجارة… بل تنظيم لها كباقى المدن .
ماذا لو تركنا الوضع كما هو بالتاكيد ندفع تكلفة اقتصادية يومية دون أن نشعر بها .
– زحام يومي متزايد .
– ضغط على البنية التحتية
– فقدان جودة الحياة داخل الأحياء
– زيادة استهلاك الوقود بلا إنتاجية وتسكع الشباب امام الكافيهات.
لكن يمكن تنفيذ رؤية استراتيجية للتعامل معها عبر:
– دعم انتقال تدريجي محدد المده للأنشطة عالية الكثافة .
– توفير بدائل وامتيازات اقتصادية للتجار .
– الحفاظ على الأنشطة الخدمية داخل الأحياء (بقالة – صيدليات – خدمات أساسية)
✍️الهدف ليس تقليل التجارة او الاضرار بها … بل رفع كفاءتها وتقليل كلفتها على المدينة والدوله من خلال :
– توازن القيمة العقارية مره اخري .
-عوده جراجات السيارات بدل استغلالها في الأنشطة التجارية.
– توفير مسارات المشاه من جديد علي جانبي الطرق .
– توجيه الناس الي المشي والصحة العامة.
– حل مشكلة التكدس والوقوف العشوائي .
– توفير الوقود المستهلك في التكدس دون مبرر .
لذلك الرؤية المستقبلية تتلخص بالسؤال .
هل نريد مدينة تتحرك فيها السيارات بلا توقف؟
أم مدينة يمكن فيها الوصول إلى الخدمات دون استنزاف وقت ووقود وصحة السكان؟
افتتاح المول ليس نهاية قصة… بل بداية سؤال أكبر:
كيف نعيد تصميم المدينة لتكون أكثر توازنًا بين السكن والخدمة والحركة؟
قبل التفكير في مقترح “ مترو “ وحلول اخري تعد خطط للدولة .
الإجابة لن تأتي من قرار واحد ، بل من رؤية متكاملة لإدارة العمران والاقتصاد معًا .
