ألف وحدة سكنية بالإيجار والتمليك..
تعرف على الشروط ومواعيد التقديم
كتبت رانيا عبداللاه
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب التقدم أمام المواطنين لحجز 25 ألف وحدة سكنية بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، في طرح جديد يتيح للمواطنين اختيار النظام السكني الأنسب وفقًا للشروط والضوابط المحددة لكل محور.
ويضم الطرح وحدات من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
25 ألف وحدة بنظامين مختلفين
يتوزع الطرح الجديد على محورين رئيسيين، بإجمالي 25 ألف وحدة سكنية.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».
وتنقسم هذه الوحدات إلى:
5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل.
5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.
وتتنوع الوحدات المطروحة من حيث المساحات والمواقع، بما يتيح توفير أكثر من بديل سكني أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من هذا النظام.
ويبدأ التقديم على هذا المحور من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط.
15 ألف وحدة بنظام الإيجار
أما المحور الثاني، فيتضمن 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والمخصص للمواطنين منخفضي الدخل.
ويأتي هذا الطرح في إطار التوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار، باعتباره أحد البدائل التي تتيح للمواطن الحصول على مسكن دون تحمل تكلفة التملك كاملة في بداية الاستفادة من الوحدة.
متى يبدأ التقديم على شقق الإيجار؟
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على وحدات الإيجار على مرحلتين.
المرحلة الأولى:
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026.
المرحلة الثانية:
يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم واستكمال الإجراءات الخاصة بهذا المحور من خلال منصة مصر الرقمية، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟
قد يبدو النظامان متشابهين في البداية، لكن هناك فرقًا مهمًا بينهما يجب أن ينتبه إليه المواطن قبل التقديم.
نظام الإيجار يعني حصول المواطن على الوحدة والانتفاع بها وفق عقد الإيجار والضوابط المحددة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
أما الإيجار المنتهي بالتملك فهو نظام يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع ارتباط ذلك بمسار ينتهي إلى تملك الوحدة وفق الشروط والآليات المحددة في العقد وكراسة الشروط.
لذلك، لا ينبغي للمواطن أن يختار بين النظامين اعتمادًا على قيمة الإيجار فقط، وإنما عليه مراجعة مدة الانتفاع، وشروط التملك، والالتزامات المالية، ونظام السداد قبل اتخاذ قرار التقديم.
مساحات ووحدات تناسب احتياجات مختلفة
ويتميز الطرح بتنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات ومواقع التنفيذ، حيث يشمل وحدات منفذة وأخرى مخطط تنفيذها، إلى جانب وحدات موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
ويُحدد لكل وحدة المساحة والموقع والقيمة المالية ونظام السداد والشروط الخاصة بها وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالمحور الذي يتقدم المواطن للحجز عليه.
قبل التقديم.. 5 نصائح مهمة للمواطن
ولضمان التقديم بصورة صحيحة، يجب على المواطن:
تحديد النظام المناسب له أولًا: الإيجار أم الإيجار المنتهي بالتملك.
قراءة كراسة الشروط بالكامل قبل سداد أي مبالغ.
التأكد من انطباق شروط السن والدخل والحالة الاجتماعية وغيرها من الضوابط.
تجهيز المستندات المطلوبة ورفعها بالطريقة المحددة على المنصة المختصة.
عدم الاعتماد على المعلومات المتداولة عبر صفحات التواصل الاجتماعي، والرجوع إلى الإعلان الرسمي وكراسة الشروط باعتبارهما المرجع الأساسي للتفاصيل النهائية.
فرصة جديدة أمام المواطنين الباحثين عن السكن
ويعكس طرح 25 ألف وحدة سكنية اتجاه وزارة الإسكان إلى تنويع آليات توفير المسكن، بحيث لا يقتصر الأمر على نظام التمليك التقليدي، وإنما يشمل بدائل أخرى مثل الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.
وبالنسبة للمواطن، فإن أهمية الطرح لا تتوقف عند عدد الوحدات المتاحة، وإنما تمتد إلى وجود نظامين مختلفين يمكن الاختيار بينهما وفقًا للقدرة المالية وظروف كل أسرة، مع ضرورة الالتزام بالشروط المحددة لكل طرح.
وفي جميع الأحوال، تظل كراسة الشروط الصادرة عن الجهة الطارحة هي المرجع النهائي لمعرفة تفاصيل الوحدة، وقيمة الإيجار أو الالتزامات المالية، والمستندات المطلوبة، وشروط التخصيص والتملك
